（大学生创业心酸史）###急求法律专业人士指路~关于商业房租赁合同的问题
说来话长，下面是精简版：1、我在林学院念书（本身不是临安人），后来在临安开了家店，房东是万马房地产公司，当时签合同的时候签了三年，第一年房租是一万，其后两年，每年与周边地区店价格相仿，而且那个经理亲口跟我们说过，明年房租最高涨到1.3万。
2、11.24日刚满一年，合同中声明房租在11.4日之前必须缴上，不然要收滞纳金。
3、于是，11.1日，我去了万马公司（之前他们根本没联络过我），询问明年房租具体价格。那位经理说，我这间店面已经卖掉了，而且买家准备自己开店，不租给我了，所以万马要跟我结束合同，陪我2000元损失费。
4、合同中声明，假若万马公司要出售该店面，必须提前三个月通知我，并且它得跟买家签定一分附加协议，即买家同意我与公司签定的三年合同继续生效。
5、万马根本没有提前三个月通知我他要出售这店面，另，即使后来真的出售了也根本没有通知我，只是在我去问下一年房租的时候，他才说已经卖掉了，当时我真有点瞢了。
6、他说赔我2000，我当然不同意，我店面装修花了一万多，而且现在店面转让费市场价大概也在2万左右。
7、我说他违约了，他根本没通知我就出售了店面，我气急得说，我可以去告你们。那经理后来就改口了，他说，继续履行这份合同也行，房租涨到1.8万~~~~（周边市场，我边上的店面是一早就出售给私人的了，也是前几天刚缴的房租，1.25万~去年的房租跟我一样，也是一万）
8、最后没谈拢，不欢而散~
问题：
1、我只是听他跟我说，这店面已经卖掉了，但没有看到也拿不到他们售房的合同，不能真的确定是真的卖出了，还是他只是在找涨房租的借口，如果真的是出售了，而且日期也在我的合同到期前，那他们应该就算违约了吧？我现在应该不能拿这点来告他们吧？要是他们还没签约呢~
2、我现在只有两条路，一，拿了2000块灰溜溜地走掉，二，1.8万租下来，如果他真的售出了，那他应该就不会租给我了，这时他一定是违约了，如果他同意租给我，那事不是了了吗？他说他也履行这份合同了啊~那我不是白白被吭了？而且，我就怕当我拿着1.8万给他的时候，他可能改口说2.5万了，那我怎么办，难道随他漫天开价吗？
3、可否以周边市场价做证明，打官司时有用吗？他亲口跟我们说第二年房租最高涨到1.3万，这点对我们有利吗？具体怎么操作会好些？（他说最高涨到1.3万当时我跟我朋友在场）
4、11.4日之前我必须去付房租吧，不然他可以以我迟缴房租的理由，正当地收回房子，并不给任何赔偿，不是吗？
5、我现在最正确的选择是什么呢？指点下啦~~~~~郁闷死鸟~``
6、有没有我现在先不付房租，拖着，而且可以打赢官司的方法？
题外话：
郁闷死鸟~~他就是看着我个小姑娘，又是外地人，这么嫩好欺负，没背景，当地连个熟人都没有~~~~那个经理竟然开口说，他也没办法，只能让我当猪头了，店面都卖了，要么赔个2000要么房租1.8万（他更希望我拿个2000走人，估计我真的去租，他吓死了，可能又要乱报价了）~~~~~~太没素质太无赖了~~`~也是个经理好不好~~~~这公司真是瞎了~`~`
真是气炸我了~~~~~~怎么办啊~~~~~~~~~这口气咽不下去啊~~~~~~``谁来维护我的权益啊~~~~`` 后来怎么解决了啊？？怎么没有后话？？
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