暑假

婚前个人的房产证换成夫妻俩人名字需要多少费用？ 和直接买房时办证费用差不多吗？知道的能否回复一下，谢谢！

xiaohoe

这个不一定的，每个地方的不一样
都不会太贵，只不过钱多钱少跟时间有点关系
2000左右


转自百度,谢谢

wjfandcjq

这么贵啊，将近一个月工资，这样折腾，老公可能会有意见的。

居高自危

不用换成两个人的名字,这套房子一样是被视为婚后共有财产.

西尼西尼西尼

引用:

原帖由 居高自危 于 2008-7-11 08:52 发表
不用换成两个人的名字,这套房子一样是被视为婚后共有财产.

不会吧,婚前自己的房子签我的名字还是属于夫妻共有的?你别吓我袄,弄的我房子都不要买的类

居高自危

新的婚姻法规定，产权证办理日期在结婚证办证日期之前的，如果另一方没有做过婚产财产公证，一样会被视为夫妻共有财产．

暑假

楼上的理解的新婚姻法错误了吧，新婚姻法是婚前的个人财产婚后不管几年都不再夫妻共有，旧的婚姻法是8年后就共有了。现在是只有婚后按揭的钱共有，，连房子增值部分都是属于房产所有者的那个人拥有的。

xiaohoe

新婚姻法是婚前的个人财产

暑假

哪些财产为夫妻一方特有的财产?

根据《新婚姻法》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
依物权法关于所有权取得的原理，夫妻一方在婚前取得的财产应属个人财产。如果该财产的取得权利发生于婚前，而财产的实际取得在婚后的，也属婚前财产，应届夫妻个人财产。
值得注意的是，最高人民法院在《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”该规定颇值商榷。第一，该项规定创制了物权的取得时效制度，但我国现行民法尚无物权的取得时效制度，因此，该规定没有立法根据。第二，该项规定没有区分财产的原物与添附。夫妻一方的婚前个人财产作为原物并未包含夫妻双方的财产投入和劳务投入，若将其转化为夫妻婚后共有财产则有悖于物权法律制度的规则。第三，该项规定不利于人们树立劳动创造财富的正确观念，如果适用不当会助长有的婚姻当事人滋生不劳而获的思想。因此，针对实际中的问题，应该特设规定，明确夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的特有财产，不因夫妻关系的存续而发生改变。当然，当事人间另有约定的除外。
《新婚姻法》修订案施行(2001年4月28日)后，最高人民法院的司法解释中的上述规定将失去效力。

西尼西尼西尼

到底是共有的,还是属于自己的,不按揭的,是自己一次性全部付完钱在婚前买的,应该是属于自己的私有财产吧

冬季寒冷

chenwendi_27

我们是婚前写我老公名字，但婚后还是按揭的，房产证上写的是我老公的名字，这算不算夫妻共有财产

暑假

楼上的：这样不算是夫妻共同财产。婚前如果男方的首付，房产证是男方的，婚后一起按揭这样就不属于共同财产。共同的部分只是婚后按揭的那部分钱，连房子的增值部分都是属于房产证的所有者。新的婚姻法这样规定是为了杜绝很多人的不劳而获心理。

如果婚前首付是你们两人共同出的，那得提供出资证明是双方的吧，这个具体我也不清楚了，但是婚前如果是双方出钱的话那房产证一般会写你们俩个人的名字吧！

chenwendi_27

当时是可以写两个人的名字,我那通知没收到,所以办房产证那边就没写我的名字,默认是我老公的名字

chenwendi_27

我们没办房产证,产权证上名字是我老公,去办房产证的时候能不能写上我的名字